We acquire and operate Czech residential properties. You invest with predictable monthly income. The property is the security — a 1st-rank mortgage lien sits on a specific building you can drive to. Získáváme a provozujeme české rezidenční nemovitosti. Vy investujete s předvídatelným měsíčním výnosem. Nemovitost je zajištěním — zástavní právo 1. pořadí na konkrétní budově, na kterou se můžete jet podívat.
Email + phone + ID upload. Verified the same day. No paperwork.Email + telefon + nahrání dokladu. Ověřeno týž den. Bez papírů.
Read the issue terms, the memorandum, and the risk section. Decide.Přečtěte si emisní podmínky, memorandum a rizika. Rozhodněte se.
Sign the subscription contract in the cabinet. Bank transfer to escrow.Smlouvu o úpisu podepíšete v platformě. Bankovní převod na escrow.
Coupon hits your bank account on the 12th of every month, after WHT.Kupón na vašem účtu 12. v měsíci, po srážkové dani.
For Czech tax residents, coupon income is taxed at 15% withholding tax, deducted at source by Bricks Funding. You do not need to declare it on your annual tax return. EU non-residents: please consult your local advisor. Pro daňové rezidenty ČR podléhá kupónový příjem 15% srážkové dani, kterou strhne Bricks Funding přímo. V daňovém přiznání ji uvádět nemusíte. Nerezidenti EU: konzultujte s místním poradcem.
This is a general summary. Tax treatment depends on individual circumstances and may change. Please consult a tax advisor before investing. Toto je obecný přehled. Zdanění závisí na individuálních okolnostech a může se změnit. Před investováním konzultujte s daňovým poradcem.
If Czech residential prices fall sharply before maturity, the LTV ratio breaches its cushion and the underlying property may not fully cover principal. We underwrite at LTV under 65% and stress-test against a 35% drop. Pokud rezidenční ceny v ČR prudce klesnou před splatností, LTV překročí svůj polštář a nemovitost nemusí pokrýt celou jistinu. Pracujeme s LTV pod 65 % a stresujeme proti 35% poklesu.
Reconstruction can slip. The coupon continues from a 6-month interest reserve held in escrow at issuance. Beyond 6 months, the agent may liquidate to repay bondholders. Rekonstrukce se může opozdit. Kupón pokračuje z 6měsíční úrokové rezervy na escrow při emisi. Po 6 měsících může administrátor zlikvidovat na úhradu držitelům.
Bonds cannot be sold before maturity. There is no secondary market today. Only invest what you can lock away for the full term. Dluhopisy nelze prodat před splatností. Sekundární trh neexistuje. Investujte jen to, co si můžete uzamknout po celou dobu.
If Bricks Funding ceases to operate, the bond agent role can be transferred. The SPV continues to own the property and the lien remains in force. Bondholder claims survive. Pokud by Bricks Funding přestal existovat, role administrátora se převede. SPV nadále vlastní nemovitost, zástava trvá. Nároky držitelů zůstávají.
Investown and Fintown are participation marketplaces — you buy a slice of a loan, often unsecured or junior. Bricks Funding issues senior bonds, each secured by a 1st-rank mortgage lien on a specific property we own and operate. Different instrument, different risk profile. Investown a Fintown jsou tržiště participací — kupujete podíl na úvěru, často nezajištěném nebo juniorním. Bricks Funding emituje senior dluhopisy, každý zajištěn zástavou 1. pořadí na konkrétní nemovitosti, kterou vlastníme a provozujeme. Jiný nástroj, jiný rizikový profil.
No. There is no secondary market today. The bond is held to maturity. We are exploring a secondary listing for 2027 but cannot promise it. Ne. Sekundární trh dnes neexistuje. Dluhopis se drží do splatnosti. Plánujeme sekundární kotaci v roce 2027, ale nemůžeme to slíbit.
The SPV continues to own the property. The mortgage lien at the Cadastral Office is enforceable regardless of the parent. A successor bond agent steps in to service the bond. Bondholder claims survive insolvency of the issuer. SPV nadále vlastní nemovitost. Zástava v katastru je vymahatelná bez ohledu na mateřskou společnost. Nový administrátor převezme správu. Nároky držitelů přežívají úpadek emitenta.
A senior secured bond under the Czech Bonds Act (zákon č. 190/2004 Sb.). Issuer: Bricks Funding a.s. Security: mortgage lien on a specific property held by a Czech SPV. Bond agent: Bricks Funding a.s., acting for all bondholders. Senior zajištěný dluhopis dle zákona o dluhopisech (zákon č. 190/2004 Sb.). Emitent: Bricks Funding a.s. Zajištění: zástavní právo k nemovitosti držené českou SPV. Administrátor: Bricks Funding a.s., jedná za všechny držitele.
Coupon is what hits your account every month — fixed 12.5% p.a. on Husova 1828. IRR (14.2%) assumes you reinvest each coupon at the same rate; it's a useful comparison number but not what you actually receive in cash. We show the coupon as the primary figure for that reason. Kupón je to, co každý měsíc dorazí na účet — pevně 12,5 % p.a. na Husova 1828. IRR (14,2 %) předpokládá, že každý kupón reinvestujete za stejnou sazbu; je to užitečné srovnání, ale ne to, co reálně dostanete. Proto kupón uvádíme jako primární číslo.
